Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Simone Keijsers | Mail: keijsers@absolut-immobilien.com | Tel.: +43 (0) 660 - 691 89 33

Schöne Zweitwohnsitz Wohnungen mit Panoramablick im Skigebiet Kitzbühel. Auch touristisch vermietbar

Etagenwohnung in A - 5730 Mittersill, Salzburg


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Referenz
  • 4475
Standort
  • A - 5730 Mittersill
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 678.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mittersill, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88 m²
Kaufpreis
678.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3,6% (inkl. 20% UST)
Anzahl Schlafzimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Stellplatzkaufpreis
18000.00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Stellplatzkaufpreis
18000.00
Anzahl
1
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Verfügbar ab (Datum)
14.07.2020
Anzahl Stellplätze
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Einbauküche
 
Offen
Baujahr
2018
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Carport
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
12,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Baujahr
2016
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

ZWEITWOHNSITZE IN BESTER LAGE!
Diese attraktiven Wohnungen befinden sich in bester Lage in den Kitzbüheler Alpen und verfügen über eine Zweitwohnsitz-Widmung, eignen sich aber auch hervorragend für die touristische Vermietung!
Sie sind das Beste aus zwei Welten!

Die insgesamt 10 Wohnungen sind Teil eines Neubauhauses auf dem Pass Thurn.
Jede Wohnung verfügt mindestens über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, oder Balkon. Von dort genießen Sie einen fantastischen Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern.

Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche, mit modernen Marken-Geräten ausgestattet.
Auch bei der Standard-Ausstattung der Bäder, Böden, Elektrizität, usw. wurde auf Qualität viel Wert gelegt.
Die Eigentümer können die Wohnungen ganz nach ihrem Geschmack einrichten. Auch die Terrassen können nach Belieben gestaltet werden.

Jeder Wohnung wird ein TG-Platz zugeteilt. Es gibt die Option auch einen zweiten Parkplatz zu erwerben.
Ein Abstellraum pro Wohnung ist inklusive.

Die Skilifte des Skigebiets Pass Thurn/Kitzbühel sind zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen insgesamt 179 Pistenkilometer.

Wenn Sie lieber in ein anderes Skigebiet fahren, können Sie den Skibus nehmen der direkt vor der Tür hält.
Mehrere gute und traditionelle Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Tal und sind mit dem Auto in zehn Minuten zu erreichen.

Zahlreiche Wanderrouten beginnen direkt vor Ort und können somit ohne Auto bewältigt werden!

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in Pass Thurn/Mittersill - Kitzbüheler Alpen, welches direkt mit dem Schigebiet Kitzbühel verbunden ist.
Die Skilifte, Pisten und Skischulen sind nur 500 Meter entfernt. Restaurants sind zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Erdgeschoss - gesamt 3 Wohnungen, 1 noch verfügbar:

Top A1, 88 m² Wfl..
- 2 Schlafzimmer
- ca. 142 m" Loggien, Balkone, Terrasen Süd/Ost
- ca. 2,50 m² Abstellraum im UG
- Preis: € 678.000,-- exkl. Parkplätze

1.Stock - gesamt 2 Wohnungen

Top A4, 126 m² Wfl - RESERVIERT!
•4 Schlafzimmer , 2-3 Badezimmer
•ca. 35 m² Loggien, Balkone, Terrassen Süd/West
•ca. 3 m² Abstellraum im UG
• Preis: € 1.048.680,--

Top A5,ca.125 m² Wfl
•4 Schlafzimmer , 2-3 Badezimmer
•ca. 29 m² Loggien, Balkone, Terrassen Süd/West
•ca. 3 m² Abstellraum im UG
• Preis: € 1.031.550,--

2.Stock - gesamt 2 Wohnungen

Top A6, ca. 104 m² Wfl - VERKAUFT!

Top A7, ca. 103 m² Wfl - RESERVIERT!
•3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
•ca. 34,5 m² Loggien, Balkone, Terrassen Süd/West
•ca. 3 m² Abstellraum im UG
• Preis: € 910.860,--

3. Stock - gesamt 2 Wohnungen

Top A8, ca. 86 m² Wfl
•2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
•ca. 34,5 m² Loggien, Balkone, Terrassen Süd/West
•ca. 3 m² Abstellraum im UG
• Preis: € 811.650,--

Top A9, ca. 87 m² Wfl
•3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
•ca. 29,5 m² Loggien, Balkone, Terrassen Süd/West
•ca. 3 m² Abstellraum im UG
• Preis: € 792.750,--

Sonstige Angaben

Der Ortsteil Pass Thurn ist das Tor zu den Kitzbüheler Alpen. Die dort befindlichen Skilifte ermöglichen den direkten Einstieg ins Skigebiet und erschließen fast 200 Pistenkilometer. Auf Skiern kann man bis nach Kitzbühel und noch weiter fahren. Im Sommer erreichen Sie diese berühmte Stadt schon in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto.

Vom Pass Thurn haben Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf die Hohen Tauern. Im Sommer können Sie die Hohen Tauern entdecken oder in den Kitzbüheler Alpen wandern gehen und Mountainbiken.
Auch finden Sie hier den Eingang zum Naturschutzgebiet Wasenmoos mit verschiedenen Wanderwegen und verschneiten Langlaufloipen im Winter.

Es gibt viele gute Restaurants am Paß Thurn und wenn Sie etwas wirklich Besonderes suchen, können Sie ein schönes Abendessen im Schloss von Mittersill genießen, welches mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar ist.

Lage - A - 5730 Mittersill, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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