Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ute Gassner | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: 0043 699 19033777

ZWEITWOHNSITZ-STATUS! Komplett sanierte Eigentumswohnung, ca. 42 m², in ruhiger Lage in Niedernsill!

Dachgeschosswohnung in A - 5722 Niedernsill, Salzburg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 4669
Standort
  • A - 5722 Niedernsill
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1974
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 139.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42 m²
Kaufpreis
139.000,00
Anzahl Zimmer
2
Hausgeld
180,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % USt)
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Bad
Dusche
Baujahr
1974
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
 
 

Immobilienbeschreibung

ZWEITWOHNSITZ-STATUS!

Diese gemütliche und sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Das Haus liegt in zentraler und vor allem sonniger und ruhiger Lage in Niedernsill, mit wunderschönem Blick auf die umliegende Bergwelt der Hohen Tauern.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett renoviert und ist in einem sehr guten, gepflegtem Zustand!

Die Fenster wurden im Zuge einer Sanierung erneuert. Weiters wurden die Balkone generalsaniert und eine Wärmedämmung angebracht. In den nächsten Jahren wird die Dacheindeckung erneuert, die finanziellen Mittel dafür stehen bereits zur Verfügung.

Die ca. 42 m² große Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und ist mit hochwertigen, vom Tischler angefertigten, Möbeln ausgestattet.
Im sehr durchdachten Schrankverbau im Schlafzimmer befindet sich unter anderem auch die Waschmaschine.

- die Wohnung wird voll möbliert übergeben
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- allgemeine Parkplätze für alle Eigentümer befinden sich vor bzw. seitlich vom Haus.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in ruhiger und sonniger Lage, Nahe dem Zentrum von Niedernsill.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank etc. befinden sich im Zentrum von Niedernsill und sind fußläufig erreichbar.
Der idyllisch gelegene Natur-Badesee, sowie die Freizeitanlage mit Tennisplätzen und Fussballplatz sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Schigebiete Kitzbüheler Alpen, Kitzsteinhorn und Schmittenhöhe sowie die Städte Mittersill und Zell am See sind nur wenigen Autominuten entfernt.

Ausstattung

Die ca. 42 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum
- gemütliche Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Ausgang auf den Balkon (ca. 7 m²)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon

- privates Kellerabteil

- allgemeine Parkplätze

Sonstige Angaben

Niedernsill ist ein kleiner Ort mit ca. 2.440 Einwohnern. Es liegt inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern, zwischen Zell am See (14 km) und Mittersill (14 km) auf einer Seehöhe von 770 m.
Niedernsill liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt von Zell am See und Kaprun und ist ein beliebter Ort für diejenigen, die zwar alle Möglichkeiten in der Nähe haben wollen, aber trotzdem noch die Ruhe und Beschaulichkeit genießen möchten. Restaurants, Geschäfte, Banken und einen Badesee findet man natürlich auch in Niedernsill.

Im Winter bietet Niedernsill ein abwechslungsreiches Angebot. Neben erstklassigen Skigebieten wie der Schmittenhöhe in Zell am See oder den beiden Gletscherskigebieten Weißsee in Uttendorf und dem Kitzsteinhorn in Kaprun, bietet Niedernsill zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen.

Im Sommer können Sie in der wunderbaren Bergwelt der Hohen Tauern unzählige Wanderrouten genießen oder mit dem Mountainbike die Bergwelt erkunden.

Der idyllisch gelegenen Natur –Badesee lädt im Sommer zum Faulenzen oder zum Sport ein, für jedermann ist etwas dabei.

Weitere Informationen über die Region:
www.niedernsill.at
Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (14 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (99 km), Innsbruck (132 km), München (207 km)

Lage - A - 5722 Niedernsill, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen