Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ute Gassner | Mail: gassner@absolut-immobilien.com | Mobil: 0043 699 19033777

Wunderschöne, komplett renovierte Gartenwohnung in Thumersbach, 80 m² Wfl., Kamin, Terrasse, Seenähe

Etagenwohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 4611
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1985
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 455.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
455.000,00
Anzahl Zimmer
2
Hausgeld
148,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3 % + 20 % UST
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1985
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
REALSCHULE
6.00 km
GYMNASIUM
6.00 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
SEE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
171,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,82

Immobilienbeschreibung

TOURISTISCHE VERMIETUNG!

Besondere Gelegenheit in wunderschöner, ruhiger Lage auf der Sonnenseite von Zell am See mit Seeblick!
Diese, im Jahr 2010, mit sehr hochwertigen Materialien, komplett renovierte Wohnung verfügt über 80 m² Wfl., eine große Wohnraumküche mit Kamin, Schlafzimmer und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Sie befindet sich in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten und somit ist die Wohnung auch für die touristische Vermietung hervorragend geeignet.
Die Immobilie ist in unmittelbarer Seennähe und ist nur durch den Garten und die Uferstraße vom See getrennt!

Lagebeschreibung

Das Appartement befindet sich ausserhalb von Thumersbach, nur wenige Gehminuten vom Zeller See entfernt.

In den Ortskern von Thumersbach mit Restaurants, Banken, Schule u. Kindergarten sind es ca. 2 km, die nächsten, größeren Supermärkte sind ebenfalls 2 km entfernt und das Zentrum von Zell am See ca. 6 km.

Ausstattung

Die Wohnung, mit ca. 80 m² Wfl. befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner
- WC separat
- über eine Vollholztreppe erreicht man die große Wohnraumküche mit Granitfußboden, Miele-Küche mit Siemens Geräten, offener Kamin und Ausgang auf Terrasse

- zur Wohnung gehört eine eigene Garage
- der Garten ist zur allgemeinen Benutzung

Sonstige Angaben

Die Region Zell am See - Kaprun, ist eine der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.

132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.

Besucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein.
Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Freunden des Golfsports steht die 36-Loch-Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner,Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at

Bereitgestellt von www.absolut Immobilien.com
Rreal Estate, Zell am See / Österreich


Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt.

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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