Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: lahoda@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Schöne, komplett sanierte Wohnung, ca. 100 m² Wfl., in zentraler Lage in Zell am See/Schüttdorf.

Etagenwohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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8 Bilder
Referenz
  • 3867
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 298.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
298.000,00
Anzahl Zimmer
3
Hausgeld
260,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3 % + 20 % UST
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Bad
Dusche
 
Wanne
Baujahr
1960
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Elektro
 
Solar
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.40 km
GRUNDSCHULE
0.40 km
REALSCHULE
2.00 km
GYMNASIUM
1.50 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74

Immobilienbeschreibung

Diese sehr komfortable Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und sonniger Lage im Zeller Ortsteil Schüttdorf, und ist nur wenige hundert Meter vom Einstieg in das Schigebiet entfernt.
Die Wohnung wurde erst im Jahr 2013 komplett renoviert und modernisiert, und verfügt über einige technische Raffinessen!
So wird z. B. das gesamte Obergeschoß mit einer Photovoltaik-Anlage beheizt und Licht/Heizung können von einem zentralen Beleuchtungssystem gesteuert werden (GIRA). Eine besondere Annehmlichkeit ist der eigene Panoramalift, der Sie direkt in den zweiten Stock bringt.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Obergeschoß und sind auf ca.100 m² Wfl. verteilt.
Da es in diesem Haus nur insgesamt 4 Einheiten gibt, ist diese Wohnung neben einer Nutzung als Hauptwohnsitz auch perfekt für die touristische Vermietung geeignet!
Die Wohnung ist derzeit langfristig bis 2018 vermietet.
Der Mietvertrag muß übernommen werden! (Höhe der Mieteinnahmen auf Anfrage!)

Lagebeschreibung

Die Immobilie ist in sehr zentraler Lage, nahe dem Zentrum von Schüttdorf. Restaurants, Bars, Geschäfte, die Areitbahn, sowie Zug- und Busstation sind in unmittelbarer Nähe:

Zentrum - Schüttdorf: ca. 150 m
Zentrum Zell am See: ca. 1,5 km
Geschäfte und
Restaurants: ca. 100 m
Zeller See: ca. 1500 m
Areitbahn (Schilift): ca. 700 m
Hallenbad: ca. 2000 m

Ausstattung

2. Obergeschoß mit Panoramalift erreichbar:

- großer Wohn- Essbereich (ca. 47 m²) mit großem nach Süden ausgerichteten Fenster und Ausgang auf Balkon (ca. 12 m²)
- sep. Einbauküche (wird vom Verkäufer eingebaut, derzeit nicht vorhanden) mit Dachfenster
- Abstellraum (mit wenig Aufwand in ein 2. Schlafzimmer umzufunktionieren, dies wird wenn gewünscht vom Verkäufer übernommen)
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- sep. WC mit Waschbecken
- Zugang zu Lift

- kleiner Stauraum
- 2 Parkplätze

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Zell am See

OrtPreisDistanz
Bruck an der Großglocknerstraße - 5671 -11%6 km
Kaprun - 5710 25%7 km
Viehhofen - 5752 5%9 km
Piesendorf - 5721 -15%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist steigend ca. 5%
Anders als in Zell am See ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gefallen ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen