Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Saalfeldnerstraße 24/15, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Vivien Schönherr | Mail: office@hadlich.at | Mobil: 06643378584

Eigentumswohnung mit schönem Garten in Seelage von Zell am See zu verkaufen!

Penthouse in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 3357
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,48 m²
Gesamtfläche
  • 285,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2000
Kaufpreis: 598.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,48 m²
Kaufpreis
598.000,00
Gesamtfläche
285 m²
Maklerprovision
3 % + 20 % MWSt.
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2000
Anzahl separate WC
1
 
 
Anzahl Terrassen
50
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,06

Immobilienbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer Top Lage von Zell am See in einem Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, wobei man von ganztägiger Sonne zusätzlich verwöhnt wird.
Zum Zeller See ist es außerdem nur ca. eine Gehminute entfernt, der Badespaß im Sommer kommt also keinesfalls zu kurz.
Zwei Carport Stellplätze und das großzügige Kellerabteil, welches momentan als kleine Garconniere genutzt wird, sind ein zusätzlicher Pluspunkt der Wohnung.

Lagebeschreibung

Zell am See lässt in der Infrastruktur keine Wünsche offen. Das beginnt mit dem Gletscherschigebiet in Kaprun, dem normalen Schigebiet in Kaprun und Zell am See - Schmittenhöhe und Areitbahn, sowie die Langlaufloipe von Zell am See bis Krimml. In Zellermoos befindet sich außerdem ein wunderschöner und großer Golfplatz. Im Sommer lockt der Zeller See mit den wunderschönen Badestränden in Thumersbach sowie die vielen Ausflugsmöglichkeiten wie Großglockner, Kraftwerksgruppe in Kaprun und die Krimmler Wasserfälle oder eine gute Fahrstunde nach Salzburg oder 40 Minuten nach Kitzbühel. In Kaprun liegt außerdem die Wellnessoase Tauern Spa – ein perfekter Ort für die enstpannenden Momente.

www.zellamsee.salzburg.at

Ausstattung

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

KG:
Wohnraum
Bad mit WC
Kleines Zimmer

EG:
Vorraum mit offenem Zimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie Zugang zum Garten
WC
Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000

Wohnfläche: ca. 93,48 m²
Garten- und Terrassenfläche: ca. 180 m²

Heizung: Fußbodenheizung, Kaminofen, Gas-Zentralheizung
Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung für den Sommerbetrieb ergänzt
Anschluss für Klimaanlage vorhanden

Parkplatz: 2 Carports + freistehende Besucherparkplätze

Energieausweis: HWB 66 fGEE 1,06

Betriebskosten: € 378,08,- (Rücklage bereits inkl.)
Strom: € 54,-

Kaufpreis: € 598.000,--

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Vivien Schönherr, 0043 664 337 85 84

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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