Eigentumswohnung mit schönem Garten in Seelage von Zell am See zu verkaufen!

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Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Immobilienbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer Top Lage von Zell am See in einem Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, wobei man von ganztägiger Sonne zusätzlich verwöhnt wird.
Zum Zeller See ist es außerdem nur ca. eine Gehminute entfernt, der Badespaß im Sommer kommt also keinesfalls zu kurz.
Zwei Carport Stellplätze und das großzügige Kellerabteil, welches momentan als kleine Garconniere genutzt wird, sind ein zusätzlicher Pluspunkt der Wohnung.

Lagebeschreibung

Zell am See lässt in der Infrastruktur keine Wünsche offen. Das beginnt mit dem Gletscherschigebiet in Kaprun, dem normalen Schigebiet in Kaprun und Zell am See - Schmittenhöhe und Areitbahn, sowie die Langlaufloipe von Zell am See bis Krimml. In Zellermoos befindet sich außerdem ein wunderschöner und großer Golfplatz. Im Sommer lockt der Zeller See mit den wunderschönen Badestränden in Thumersbach sowie die vielen Ausflugsmöglichkeiten wie Großglockner, Kraftwerksgruppe in Kaprun und die Krimmler Wasserfälle oder eine gute Fahrstunde nach Salzburg oder 40 Minuten nach Kitzbühel. In Kaprun liegt außerdem die Wellnessoase Tauern Spa – ein perfekter Ort für die enstpannenden Momente.

www.zellamsee.salzburg.at

Ausstattung

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

KG:
Wohnraum
Bad mit WC
Kleines Zimmer

EG:
Vorraum mit offenem Zimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie Zugang zum Garten
WC
Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000

Wohnfläche: ca. 93,48 m²
Garten- und Terrassenfläche: ca. 180 m²

Heizung: Fußbodenheizung, Kaminofen, Gas-Zentralheizung
Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung für den Sommerbetrieb ergänzt
Anschluss für Klimaanlage vorhanden

Parkplatz: 2 Carports + freistehende Besucherparkplätze

Energieausweis: HWB 66 fGEE 1,06

Betriebskosten: € 378,08,- (Rücklage bereits inkl.)
Strom: € 54,-

Kaufpreis: € 598.000,--

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Thomas Mascha | +43 664 11 22 628

Courtagepassus
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Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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