Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Marielle Docter | Mail: office@ferstl-immo.com | Mobil: +43 664 88 730 550

Buy-to-Let Appartement - Ski & Golf Suites

Erdgeschosswohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 6421
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,46 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 310.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38,46 m²
Kaufpreis
310.000,00
Anzahl Zimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
230,09
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
230,09
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
230,09
MWSt monatliche Kosten
0,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
230,09
Fläche Balkon/Terasse
6,82 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Tiefgarage
 
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Offen
Baujahr
2014
Boden
Fliesen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Gültig bis
02.06.2025
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und mit Blick auf das Kitzsteinhorn befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Zell am See.
Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun gehört sie zu einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Das Skigebiet "Schmittenhöhe" sorgt mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für ein einzigartiges Skivergnügen.
Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umringt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein.
Wer lieber Golf spielt, der wird sein Glück im Golfclub Zell am See – Kaprun finden, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Saunagänger und Wellnessliebhaber können ihre Zeit im Tauern Spa im angrenzenden Kaprun genießen.
Und auch das Shoppingerlebnis kommt in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nicht zu kurz. Gemütliche Cafés zum Erholen und Genießen sind ebenfalls vorhanden.
Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std. mit dem Auto entfernt.

Ausstattung

Das moderne 2-Zimmer-Ferienappartement überzeugt mit einer Größe von ca. 38 m² nicht nur durch einen komfortablen Grundriss, sondern ebenfalls mit seinem modernen Interieur. Durch die zentrale Lage ist es besonders geeignet für Urlauber jeglicher Art.

Die Wohnung „TOP 5“ liegt im 1. Obergeschoss des Aparthotels Ski & Golf Suites by AvenidA und ist konzipiert für 1 - 4 Personen. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und WC, einem praktischen Abstellraum und einem geräumigen Wohn-Küchen-Esszimmer. Dieser Raum bietet Platz für einen großen Esstisch, eine offene Küche im Landhausstil und einen Sitzbereich mit einer ausziehbaren Couch, die für zwei weitere Schlafplätze sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den geräumigen Balkon.
Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung sorgt ein separates Kellerabteil für weiteren Stauraum.
Das vollständige Inventar sowie ein Tiefgaragenparkplatz sind im Preis inkludiert.

Der angegebene Preis ist der Nettopreis. Auf Anfrage erhalten Sie gern von uns die genauen Renditeberechnungen und weitere Informationen zu Ihrem Investment.

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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