Gastro Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse 5, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Mascha | Mail: thomas.mascha@hadlich.at | Mobil: 0664 1122628

Anleger-Eigentumswohnung in Zell am See/Thumersbach mit grandiosem Seeblick!

Rohdachboden in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 3369
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,13 m²
Gesamtfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 574.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,13 m²
Kaufpreis
574.000,00
Gesamtfläche
100 m²
Maklerprovision
3 % + 20 % MWSt.
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2014
Anzahl Balkone
2
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83

Immobilienbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Appartementanlage die vor wenigen Jahren neu am Ostufer des Zeller Sees gebaut wurde.
Die einzigartige und unverbaubare Lage sowie der Panoramablick über den gesamten See, macht die Wohnung zu einem besonderen Juwel.
Die Appartementanlage verfügt über einen eigenen Vermiet- und Reinigungsservice wodurch sich die Wohnung hervorragend als Anlegerappartement eignet.
Die hausinterne Sauna mit Ruhebereich im Freien mit Blick auf den Zeller See, der eigne Badestrand zum Mitbenutzen, die Tiefgarage und die eigene Rezeption mit Empfangsbereich und Frühstücksraum, runden dieses einzigartige Anlageobjekt ab.

Lagebeschreibung

Thumersbach, Vorort von Zell am See, ist das Villenviertel im Pinzgau. Viele Unternehmer, Ärzte und berühmte Personen in der Business-Branche haben in diesem Bereich ein Zuhause. Zell am See ist in der Europa-Sport-Region, und dies bietet eine Infrastruktur, die nicht ein zweites Mal in Österreich gefunden wird. Zum einen der See, große Fahrradrouten mit seinem Gletscher, sowie die normale Skigebiet in Zell am See und einen Golfplatz mit 36 Löchern. Auch beste Bahnverbindungen und einem Flughafen für Sportflugzeuge sind umgeben.

www.zellamsee.salzburg.at

Ausstattung

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Vorraum
WC
Wohnraum mit Essbereich, Küche und Ausgang auf den Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer
Zweites Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ensuite Badezimmer / WC

Ausstattung: voll möbliert

Im Haus befindet sich eine private Skibox die zur Wohnung dazu gehört.

Das Appartement ist nach Angaben der bestehenden Reallastvereinbarung touristisch zu vermieten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2014

Wohnfläche: 84,13m² plus 15,88m² Balkon

Geschoss: 2.OG mit Personenaufzug

Allgemeine Räume: Rezeption, Sauna mit Ruheraum

Betriebskosten monatlich: Euro 474,50 inkl. Tiefgarage
Heizung: Gas

Energieausweis: HWB 36 fGEE 0,83

Parkplatz:1 Tiefgaragenplatz

Kaufpreis: € 574.000,-- + 20 % MWSt.

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Thomas Mascha, Tel. +43 664 11 22 628

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

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Standort der Immobilie

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