Absolut Immobilien
Schmittenstrasse 4, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Inga-Lill Hochwimmer | Mail: inga-lill@absolut-immobilien.com | Tel.: 0043-6542-70142

Attraktive Maisonette-Wohnung, mit 133 m² Wfl. und 3 Schlafzimmern in Top-Lage v. Zell am See!

Etagenwohnung in A - 5700 Zell am See / Schmitten, Salzburg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3971
Standort
  • A - 5700 Zell am See / Schmitten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 133,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2010
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 585.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
133 m²
Kaufpreis
585.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3,6% ( inkl 20%Mwst.)
Anzahl Schlafzimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab (Datum)
30.06.2017
Fläche Balkon/Terasse
56 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Wanne
Baujahr
2010
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
GYMNASIUM
3.00 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,80
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit für Investoren in Top-Lage!
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung, mit ca. 133 m² Wfl. und 3 Schlafzimmern, befindet sich in einer erst Ende 2010 fertiggestellten Appartementanlage, mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten in 2 getrennten Häusern.
Die Anlage ist in ruhiger, sonniger und unverbaubarer Südhanglage, nur ca. 200 m von der Talstation der Schmittenhöhe entfernt, gelegen.
Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll und nur mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und wird seit Jahren erfolgreich touristisch vermietet!

Das Appartement wird komplett möbliert übergeben!

Lagebeschreibung

Wertbeständiges Eigentum mit besten Vermietungsperspektiven in der 4 Saisonen
Ferienregion Zell am See / Kaprun.

Die Anlage ist in ruhiger, sonniger und unverbaubarer Südhanglage, nur ca. 200 m von der Talstation der Schmittenhöhe entfernt, gelegen.

- 90 km westlich von Salzburg
-200 km südlich von München
-beste Verkehrsanbindungen
-beste Infrastruktur

Ausstattung

Das Appartement befindet sich in Haus B und ist wie folgt aufgeteilt:

4-Zimmer Maisonette-Wohnung, ca. 133 m² Wfl.:

Untergeschoß:
- 1 Schlafzimmer 10 m²
- 1 Schlafzimmer 14 m²
- 1 Schlafzimmer 21,5 m²
- alle Schlafzimmer haben einen direkten Ausgang in den Garten
- großes Bad mit Badewanne, Dusche, Infrarot-Kabine, WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Stiegenaufgang zu zweiter Etage
- große Terrasse

Erdgeschoß:
- Vorraum mit Garderobe
- WC sep.
- offene Küche mit großem Essbereich
- großer Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf Balkon
- 2 Balkone
- Parkplatz

Im Kaufpreis sind weiters enthalten:
- eine komplett eingebaute Markenküche mit SIEMENS Einbaugeräten (Ceranfeld, Heissluftofen, Kühl-Gefrierkombination, Microwelle, Dunstabzug, Geschirrspüler)
- Internet und Kabelfernsehen

Allgemeinräume : Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Kinderspielplatz

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterlgemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See / Schmitten, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen