Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


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Wolfgang Rainer | Mail: office@ferstl-immo.com | Mobil: 00436763137236

Zeitlos & Elegant - 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Etagenwohnung in A - 5671 Bruck an der Großglocknerstraße, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 7239
Standort
  • A - 5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1983
Kaufpreis: 395.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Kaufpreis
395.000,00
Anzahl Zimmer
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
174,18
Betriebskosten MWSt
17,42
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
174,18
Anzahl Badezimmer
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
90,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
264,18
MWSt monatliche Kosten
17,42
Kellerfläche
9,55 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
281,60
Fläche Balkon/Terasse
5,55 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
25.000,00
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Boden
Parkett
 
Dielen
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Befeuerung
Holz
Baujahr
1983
Kamin
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Lagebeschreibung

Bruck an der Großglocknerstraße ist ein idyllischer Ort inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Salzburger Landes. Der charmante Ort bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Nationalpark Hohe Tauern, ist Bruck der ideale Ausgangspunkt für Erholungssuchende, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Ob Wandern, Skifahren oder Radfahren – hier genießen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot. Gleichzeitig sorgen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung dafür, dass es an nichts fehlt. Ein Ort, der Ruhe, Abwechslung und Wohnkomfort vereint!

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung vereint Gemütlichkeit, Komfort und eine atemberaubende Aussicht.

Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über natürliche Helligkeit sowie einen unvergleichlichen Blick auf die Gipfel der Hohen Tauern.
Durchdacht für höchsten Wohnkomfort, aufgeteilt auf eine separate, funktional und stilvoll gestaltete Küche inklusive modernster Geräte wie einem Quooker für kochend heißes Wasser auf Knopfdruck.
Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen sorgen für behagliche Atmosphäre.
Ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das perfekte Wohnerlebnis ab.
Der südlich ausgerichtete Balkon mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt, die sehr geringen Betriebskosten und die hochwertige Ausstattung, die im Kaufpreis inbegriffen ist, sind die perfekte Kombination für Familien oder Anleger.

Ein geräumiges Kellerabteil mit 9,5 m² bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum für Sport- und Haushaltsutensilien.

Ein Tiefgaragenstellplatz um € 25.000 ist an den Kauf gebunden.
Die Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ob als perfektes Zuhause für Familien oder attraktive Kapitalanlage, diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit alpinem Flair zu verbinden.

Lage - A - 5671 Bruck an der Großglocknerstraße, Salzburg

Ortsmitte
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