Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


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SKI IN - SKI OUT in Dienten am Hockönig! Attraktive, neuwertige Wohnung, 2 SZ in wunderschöner Lage!

Etagenwohnung in A - 5662 Dienten am Hochkönig, Salzburg


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Referenz
  • 4671
Standort
  • A - 5662 Dienten am Hochkönig
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,35 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2010
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 270.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,35 m²
Kaufpreis
270.000,00
Anzahl Zimmer
3
Hausgeld
230,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Wanne
Baujahr
2010
Küche
Offen
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00

Immobilienbeschreibung

PURES "SKI IN - SKI OUT" VERGNÜGEN in Dienten am Hochkönig, inmitten des "Hochkönigs Winterreich" Maria Alm - Dienten - Mühlbach!

Die von uns angebotene Wohnung, verfügt über ca. 56 m² Wfl., und befindet sich im Obergeschoß eines erst 2010 fertiggestellen Appartementhaus, in leichter Hanglage, etwas ausserhalb des idyllischen Dorfes "Dienten am Hochkönig".
Das Objekt zeichnet sich durch seinen zeitgemäßen, alpinen Baustil aus. Größter Wert wurde auf eine landschaftsbezogene Architektur unter Verwendung heimischer Materialien gelegt.

Die vorhandene Wohnfläche wurde ideal ausgenutzt, und im geschmackvollen, gemütlichen Stil eingerichtet.
Vom nach Süden ausgerichteten Balkon, haben Sie einen traumhaften Blick auf das Schigebiet.

Die perfekte Lage, sowie Allgemeinräumlichkeiten, wie ein Spiel- und Fernsehraum, kleiner Spabereich mit Sauna und Ruheraum, Skiraum mit Schischuhtrockner, sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, bieten die idealen Voraussetzungen für eine erfolgreiche, touristische Vermietung!

Durch die geographisch exponierte und unverbaubare Lage des Objektes, bietet jedes Appartement direkte Sonneneinstrahlung und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Appartementanlage, unweit der Landesstraße, die nach Mühlbach führt und ist nur ca. 1,5 km vom Ortszentrum Dienten entfernt.
Direkt vom Haus können Sie auf die Piste des Schigebietes "Hochkönigs Winterreich" einsteigen.
Bushaltestelle direkt vorm Haus.
Das Zentrum mit gemütlichen Restaurants, Schischule, Schiverleih, Geschäfte, usw. is ca. 1,5 km entfernt und somit in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Anfahrt & Entfernungen:
von / nach Salzburg 60 km ( A 10 )
von / nach München 200 km ( A 8 )
von / nach Saalfelden kommend über die B 164 , ca. 16 km
von / nach Bischofshofen kommend über die B 164, ca. 25 km

Ausstattung

Appartement, ca. 57,50 m² Wfl., Obergeschoß:

- kl. Eingangsbereich mit Garderobe
- schöner Wohn- Essbereich mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche und Ausgang auf den Balkon (ca. 8 m²)
- 1 x Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett
- 1 x Schlafzimmer mit Doppelbett
- 1 x DU/WC separat
- 1 x Badezimmer mit Badewanne/WC
- 1 x Abstellraum

- Kellerabteil (ca. 2,5 m²)
- zugeteilter Parkplatz

Allgemeinräumlichkeiten:
- Spiel- und Fernsehraum
- Spabereich mit Sauna und Ruheraum
- Schi- und Radkeller mit Schischuhtrockner
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

Sonstige Angaben

Die Top Lage dieser Immobilie bietet Ihnen SCHNEESICHERHEIT und den direkten Einstieg in die herrliche Skiregion Maria Alm - Dienten - Mühlbach.
Gelegen mitten im Herzen der Skiregion Hochkönigs Winterreich , mit seinen 34 Liftanlagen und 150 km bestens präparierten Pisten und 40 km gepflegte Langlaufloipen garantieren Ski und Wintervergnügen der ganz besonderen Art.
AUSSERDEM sind Sie LIVE DABEI in SKI AMADE‘, Österreichs größtem Skiverbund, 5 Regionen, 25 Orte, 860 km herrlichster Skipisten und 270 Lifte

Die Region / Umgebung

Winter
Die Region Hochkönig ( Maria Alm, Dienten, Mühlbach ) bietet im Winter neben Skilaufen, vielfältige Möglichkeiten für Wintersportaktivitäten unterschiedlichster Art. Durch seine geographische Lage gehört die Region zu den schneereichsten Wintersportgebieten in den österreichischen Alpen.

Sommer
Im Sommer bietet die Region unzählige Bergsport und Freizeitbetätigungen. Unter anderem hat die Region im Umkreis von ca. 40 km, sechs wunderschöne und anspruchsvolle Golfanlagen anzubieten.
Im Besonderen verweisen wir auf die Nähe zur Landeshaupt- & Festspielstadt Salzburg, welche Kultur-und Geschichtsbegeisterten ein außerordentlich breites Spektrum bietet.

Lage - A - 5662 Dienten am Hochkönig, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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