- 2240
- A - 5621 Sankt Veit im Pongau
- Kauf
- Wohnung
- 148,00 m²
- 4
- 2023
Immobilienbeschreibung
Die 4-Zimmer-Terrassenwohnung im 3. OG/ Dachgeschoss bietet ein exklusives Raumlayout mit direkten Lifteinstieg im Penthouse sowie eine großzügig angelegte Sonnenterrasse OSW - Anordnung mit nur 7 WHG im Objekt - Baujahr 2023. Eine moderne Wohnoptik in qualitativ hochwertiger Bauweise und Ausstattung steht für absoluten Wohnkomfort - Kunststofffenster/ 3-fach Isolierverglasung tlw. Raffstores, Parkett Dielenböden in Eiche, 2 Bäder/ 3 WC‘s u.v.m. - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe & Photovoltaik
Lagebeschreibung
Das attraktiv gestaltete Penthouse befindet sich in erhöhter Wohnlage nahe dem Ortszentrum Schwarzach. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkte, Kindergarten/ Schulen, Krankenhaus, Banken, Restaurants/ Cafés und Intercity Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Wenige Fahrminuten zu umliegende Badeseen und Golfplätze, zur Bezirkshauptstadt St. Johann/Pg. und ins Alpendorf/ Einstieg in die Ski amadé, zu den Skiregionen Zell am See/ Kaprun, Mühlbach/ Dienten/ Maria Alm, Obertauern usw. - ca. 1 Stunde über die A10 nach Salzburg/ Airport mit Anbindung nach München und Wien
Ausstattung
ca. 148 m² Wohnfläche im 3.OG/ Dachgeschoss – Lifteinstieg im Penthouse - plus Sonnenterrasse, Kellerabteil & 2 Tiefgaragen- Stellplätze
Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, AR, 2 Bäder, 3 WC‘s, 3 Schlafzimmer – 1x Ausgang auf Terr/Balkon, Wohnessraum mit integriertem Küchenbereich - Ausgang großzügige Sonnenterrasse
Kaufpreis: € 795.000,- plus € 24.000,- pro TG-Stellplatz
Betriebskosten: ca. € 4,30/ pro m² WFL monatliches Ákonto
plus Strom/ Kabel-TV/ Internet
Bezug kurzfristig
Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr.13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage
Energiekennzahl: HWBsk 33 fGee 0,68
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Sonstige Angaben
PENTHOUSE MIT GROSSZÜGIGER DACHTERRASSE - EXKLUSIVES RAUMLAYOUT & HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - ERHÖHTE WOHNLAGE MIT SONNE/ RUHE & NAHE ORTSZENTRUM SCHWARZACH - UNVERBAUBARER AUSBLICK ÜBER WIESEN UND IN DIE BERGE - KULTUR-/ FREIZEITANGEBOT IM NAHEBEREICH. Attraktive Penthouse - Terrassenwohnung in ansprechender Architektur für Jeden, der das Individuelle einer Wohnung bevorzugt - ABSOLUTES WOHL-FÜHL-AMBIENTE IST EIN GARANT
Lage - A - 5621 Sankt Veit im Pongau, Salzburg
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