3-Zimmer-Terrassenwohnung in Schwarzach im Pongau - Gepflegter Wohnraum nahe Ortszentrum - Ski amadé

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Immobilienbeschreibung

Die gemütliche & sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum allgemeinen Garten, ist in einem Mehrparteienhauses mit nur 11 Wohnungen angeordnet - Baujahr 2006. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumgestaltung samt hellen Wohnräumen und Blick ins Grüne. Ein guter Ausstattungsstandard mit Kunststofffenster/ weiß, Holzfurniertüren/ Zargen in Buche, Würfelparkettböden im gesamten Wohn-/ Schlafbereich, ansprechender Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten spricht für sich – Zentralheizung über Bio-Fernwärme/ Solar – AUCH OPTIMAL ZUR VERMIETUNG GEEIGNET

Lagebeschreibung

Die gepflegte Terrassenwohnung befindet sich in sonniger Wohnlage, wenige Minuten vom Zentrum Schwarzach entfernt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkte, Bushaltestelle, Kindergarten/ Schulen, Krankenhaus, Banken, Cafés/Restaurants & der Bahnhof sind kurzfristig erreichbar – wenige Minuten zu Badeseen & Golfplätzen, ins Alpendorf/ Ski amadé sowie zu den umliegenden Skiregionen Zell am See/ Kaprun, Obertauern, Schladming/ Planai usw. – ca. 40 Minuten zur Kulturhauptstadt Salzburg.

Ausstattung

ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit Terrasse, Kellerabteil und 1 PKW-Tiefgaragenabstellplatz
Raumaufteilung: Vorraum/ Flur, Abstellraum, Bad, separates WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/ Essraum mit Zugang auf Terrasse

Kaufpreis: € 260.000,-
Betriebskosten ca. € 455,- monatliches Akonto abhängig Nutzung/ Verbrauch inklusive Heizung zzgl. Strom/ Internet/ Kabel-TV

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage

Energiekennzahl: HWB-BGF: 38 kWh/(m2a) - Werte aus altem Energieausweis (ein neuer wurde vom Verkäufer in Auftrag gegeben)

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Sonstige Angaben

SONNIGE TERRASSENWOHNUNG MIT GARTENZUGANG – OPTIMALE RAUMGESTALTUNG – GEPFLEGTES & GEMÜTLICHES AMBIENTE – INFRASTRUKTUR/ KULTUR-/ FREIZEITANGEBOTE - Ansprechende 3-Zimmer-Terrassenwohnung in zentraler Wohnlage - gemütlich & gut strukturiert mit direktem Zugang zur Grünfläche & freiem Ausblick. In wenigen Minuten erreicht man die Nachbarstädte & umliegenden Skiregionen der Ski amadé – ca. 40 min zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport

Lage - A - 5620 Schwarzach im Pongau, Salzburg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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