EIGENBEDARF oder INVESTMENT - 4-Zimmer-Terrassenwohnung - SONNEN-/ RUHELAGE NAHE STADTZENTRUM

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Immobilienbeschreibung

Die gemütliche 4-Zimmer-Terrassenwohnung ist im 3. OG/ Dachgeschoss, in einem Wohnhaus mit 13 Wohneinheiten angeordnet - BJ 2011. Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumgestaltung mit Südost-Balkon. Die Bauausführung/ Ausstattung entspricht dem Baujahr - Kunststofffenster/ 2fach, Parkett-/ Fliesenböden, Holzfurniertüren/ weiß usw. - Fußbodenheizung/ Radiatoren über Fernwärme. Geringe Adaptierungen versprechen ein modernes Wohnambiente einer charmanten DG-Wohnung

Lagebeschreibung

Die gut strukturierte Dachgeschosswohnung im Zentrumsbereich der Einkaufsstadt. Bischofshofen bietet eine umfangreiche städtische Infrastruktur mit Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte, Banken, Behörden/ Ämter, Ärzte, Schulen, Cafés/ Restaurants sowie Intercity Bahnhof. Die Ski amadé sowie umliegende Skiregionen, Badeseen & Golfplätze sind kurzfristig erreichbar - gute Anbindung zur B311 in die Bezirkshauptstadt St. Johann und über die A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport

Ausstattung

ca. 96 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss/ Liftstock plus Süd-Ostbalkon, Kellerabteil & 1 PKW-Tiefgaragen-Stellplatz
Raumaufteilung: Vorrraum, Abstellraum, Bad mit Fenster, separates WC, 3 Schlafzimmer, Wohnessbereich - Ausgang Balkon

Kaufpreis: € 395.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.

Betriebskosten: monatlich ca. € 593,- Akonto (Wohnung & Tiefgaragenplatz) zzgl. Strom - abhängig von Verbrauch

Auf unserer Website www.riareal.at ist es möglich, diese attraktive Wohnung virtuell zu begehen: https://my.matterport.com/show/?m=Bj8GpaS9Y6U.

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage

Energieausweis: HWBsk 28 fGEE 0,60

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Sonstige Angaben

EIGENNUTZUNG ODER ZUR VERMIETUNG - STADTWOHUNG IN ZENTRALER & SONNIGER LAGE - GEMÜTLICHES & ANSPRECHENDES WOHNAMBIENTE - OPTIMALE INFRASTRUKTUR IN NAHER NACHBARSCHAFT. Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühl-Ambiente für die Familie. Wenige Minuten zur A10 nach Salzburg/ Airport, zu umliegende Städte, in den Pongau sowie zu den Bezirksgauen Tennengau/ Lungau/ Pinzgau - BARRIEREFREI & BEHINDERTENGERECHT

Lage - A - 5500 Bischofshofen, Salzburg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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