- 390396
- Plainstraße 62
- A - 5020 Salzburg
- Kauf
- Wohnung
- 34,00 m²
- 1
- 1971
- Zentralheizung
Immobilienbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, sanierte 1-Zimmer-Anlegerwohnung mit ca. 34?m² im 3. Obergeschoss (mit Lift). Das Haus stammt aus den 1970ern, wurde jedoch umfassend wärmegedämmt und instand gehalten – der Energieausweis weist gute Wert (Klasse A/B) aus.
Highlights:
* Komplett saniertes Bad (2024)
* Küche modernisiert
* Neue Türen
* Schöner, gepflegter Boden
* Heizung: Fernwärme
* 3-fach verglaste Fenster inkl. Außenrollo
Vermietet bis 09/2027
* Netto-Miete € 670/Monat, indexiert.
* Betriebskosten inkl. Rücklage ca. € 220,-
* Mieterin ist äußerst zuverlässig und pflegt die Wohnung sehr gut
Kauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
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Keine Maklergebühr für Käufer – direkte Abwicklung möglich.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Plainstraße im Stadtteil Itzling. Die zentrale Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Busverbindungen, die Salzach sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls nahe gelegen, was die Wohnung auch für Pendler interessant macht.
Itzling entwickelt sich seit Jahren kontinuierlich weiter – eine Wohngegend mit Potenzial für Kapitalanleger.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg
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