Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Marie-Estelle Gastberger, B.Sc. | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: 00436765019980

Hell, charmant & gut geschnitten in Riedenburg/Maxglan

Erdgeschosswohnung in A - 5020 Salzburg, Salzburg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 7419
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1961
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 395.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis
395.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1961
Fläche Balkon/Terasse
3,30 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,30
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Wohnen zwischen Stadtflair und Naturidylle
Riedenburg ist ein äußerst attraktiver Stadtteil Salzburgs, der an Maxglan grenzt und urbanes Leben mit natürlicher Schönheit verbindet. Die hervorragende Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum idyllischen Almkanal: Ob für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen – die grüne Umgebung direkt vor der Haustür verleiht dem Wohnen in Riedenburg eine ganz besondere Lebensqualität.

Ausstattung

Große Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den großzügigen Charakter der ca. 3,5-Zimmer-Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvoll wohnen möchten. Ein einladender Gang führt Sie zu zwei ruhigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC – ideal für komfortables Wohnen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur Loggia und bietet zudem direkten Zugang zum gemütlichen Esszimmer, das elegant in die Küche (Geschirrspüler der Marke Siemens) übergeht.

Für die Bewohner des Hauses steht eine allgemeine Parkfläche zur Verfügung.

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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