s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg, Österreich


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Milovan Knjeginjic | Mail: milovan.knjeginjic@sreal.at | Mobil: +43 664 8183565

Wohnung mit Terrasse und Stellplätzen in Berndorf bei Salzburg - perfekte Kombination aus Komfort und Lage!

Wohnung in A - 5165 Berndorf bei Salzburg, Salzburg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 966/7980
Standort
  • A - 5165 Berndorf bei Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,73 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2004
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 276.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89,73 m²
Kaufpreis
276.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
3.566,25
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2004
Bad
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.09.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses. Der Ausbau erfolgte 2017. Die Räume reichen bis unter den Dachgiebel und vermitteln dadurch einen großzügigen Eindruck. Die Holz-Alu Fenster sorgen für eine optimale Belichtung. Behaglichkeit pur – so könnte man dieses Wohngefühl am ehesten beschreiben.

In ca. 500 m Entfernung liegt das Ortszentrum von Berndorf. Die Gemeinde liegt am Fuße des Haunsberges im nördlichen Flachgau und grenzt im Norden an das oberösterreichische Innviertel. Der Grabensee befindet sich ebenfalls auf dem Gemeindegebiet. Das Strandbad ist ca. 2 km entfernt.

Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet. Ansonsten sorgt die Fußbodenheizung für stets warme Füße. Von hier aus gelangen Sie über eine Stiege zum zugehörigen, dachbodenähnlichen Stauraum.

Die vorgelagerte Terrasse bietet mit ca. 17 m² viel Platz zum Ausspannen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Berndorf bei Salzburg in der Region Salzburg. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Arzt, einer Schule und einem Kindergarten, sowie einer Bäckerei, Bank, einem Geldautomaten und einer Post. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die genaue Adresse der Wohnung ist nicht angegeben.

Lage - A - 5165 Berndorf bei Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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