s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg, Österreich


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Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

Wohnung in A - 5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 966/8126
Standort
  • A - 5110 Oberndorf bei Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 410.880,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Kaufpreis
410.880,00
Freifläche
54,78 m²
Kaufpreis pro m2
5.954,78
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
105,35
Fläche Balkon/Terasse
54,78 m²
Nebenkosten
134,98
Anzahl Terrassen
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
355,89
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Nein
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Baujahr
1975
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
14.12.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 69 m² ein barrierefreies und komfortables zuhause für Paare oder Singles. Die großzügige Wohnküche mit großen Fensterfronten sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse bietet – der perfekte Ort, um den Tag bei Sonnenuntergang zu genießen oder den Morgen bei einem Frühstück im Freien zu starten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die Fliesen nach eigenen Wünschen auszuwählen, sodass Sie die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Zudem sorgt die Außenbeschattung für angenehme Kühlung an heißen Sommertagen und erhöht den Wohnkomfort.

Dank des barrierefreien Zugangs ist diese Wohnung besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet und ermöglicht ein bequemes und unkompliziertes Wohnen. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen sowohl Erholung als auch gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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