s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
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Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

Wohnung in A - 5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 966/8128
Standort
  • A - 5110 Oberndorf bei Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,71 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 277.651,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,71 m²
Kaufpreis
277.651,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
4.649,99
Bad
Dusche
Heizkosten
88,55
Boden
Laminat
Nebenkosten
88,44
Heizungsart
Zentralheizung
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
256,60
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Barrierefrei
Ja
Baujahr
1975

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
14.12.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 59,71 m² und eignet sich perfekt für junge Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet eine Wohnküche, die sich durch eine praktische Raumaufteilung und genügend Platz für eine Ess- und Kochbereich auszeichnet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC im Flur, was den Komfort erhöht.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie morgens die Sonne genießen können. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, was die Wohnung besonders praktisch und übersichtlich macht.

Dank der barrierefreien Bauweise ist die Wohnung nicht nur für junge Familien, sondern auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal. Sie ist sowohl als langfristiges zuhause als auch als rentable Investition geeignet.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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