s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg, Österreich


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Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

Wohnung in A - 5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 966/8129
Standort
  • A - 5110 Oberndorf bei Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 514.100,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106 m²
Kaufpreis
514.100,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
4.850,00
Fläche Balkon/Terasse
16,27 m²
Heizkosten
159,06
Anzahl Balkone
1
Nebenkosten
153,60
Bad
Dusche
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
451,99
Küche
Offen
provisionspflichtig
Nein
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Baujahr
1975
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
14.12.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 106 m² viel Platz für eine Familie oder für Paare, die großzügig wohnen möchten. Besonders die L-förmige Raumaufteilung sorgt für eine interessante und flexible Nutzung der Räume. Das Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche, die durch ihre Weite und Helligkeit besticht. Der Wohnbereich wird durch große Fensterfronten geprägt, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

Alle drei Schlafzimmer sind vom Balkon aus zugänglich, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das Badezimmer ist großzügig und mit Dusche sowie einem zusätzlichen WC ausgestattet. Im Flur befinden sich zwei wunderschöne Säulen, die der Wohnung einen eleganten Charme verleihen.

Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt, sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die viel Wert auf Raum und eine gute Raumaufteilung legen.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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