s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg, Österreich


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Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

Wohnung in A - 5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 966/8131
Standort
  • A - 5110 Oberndorf bei Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 744.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
744.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Kaufpreis pro m2
4.650,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
240,02
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
212,56
Bad
Dusche
 
Wanne
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
649,37
Küche
Offen
provisionspflichtig
Nein
Boden
Fertigparkett
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Baujahr
1975
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
14.12.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss bietet mit 160 m² ausreichend Platz für eine große Familie oder für Käufer, die viel Raum zum Entfalten suchen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großen Eingangsbereich aus, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der Wohnbereich ist offen und hell, und die Zimmer sind gut geschnitten.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, und zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist über einen barrierefreien Zugang zugänglich, jedoch gibt es drei Stufen vor dem Eingang. Käufer können individuelle Wünsche in die Gestaltung der Wohnung einbringen – eine Grundausstattung ist bereits vorhanden, aber zusätzliche Anpassungen sind gegen Aufpreis möglich.

Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht und ein Schlafzimmer mit der Möglichkeit, einen begehbaren Schrank einzurichten, was den Komfort erhöht.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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