s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg, Österreich


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Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

Wohnung in A - 5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 966/8132
Standort
  • A - 5110 Oberndorf bei Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 687.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Kaufpreis
687.500,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
5.500,00
Anzahl Badezimmer
2
Heizkosten
188,72
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
145,84
Fläche Balkon/Terasse
26,24 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
474,39
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Nein
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Küche
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fertigparkett
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
14.12.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich ohne störende Dachschrägen. Auf 125 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort für Paare oder Familien. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig und bietet ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne. Die große Terrasse bietet einen wunderschönen Fernblick und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist barrierefrei und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Auch die Außenbeschattung sorgt für eine angenehme Kühlung an heißen Sommertagen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Käufer, die modernes Wohnen mit viel Raum und einer ruhigen Atmosphäre schätzen.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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