Heissimmobilien
Föhrenweg 3, 6067 Absam, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Heiss | Mail: office@heissimmobilien.at | Tel.: +43 (0)664 11 627 99

Bergheim - stark sanierungsbedürftige Haushälfte im Holzriegelbau mit Potenzial

Wohnung in A - 5101 Bergheim, Salzburg


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4 Bilder
Referenz
  • 89
Standort
  • A - 5101 Bergheim
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,50 m²
Gesamtfläche
  • 61,50 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 115.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,50 m²
Kaufpreis
115.000,00
Gesamtfläche
61,50 m²
Maklerprovision
3,6%
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
6
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
1950
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 

Immobilienbeschreibung

Altbau - stark sanierungsbedürftiges Haus mit vier Wohnungen, wobei drei Wohnungen verkauft werden.
Top 2 - 3-Zimmer Wohnungen mit Terrasse und Garten - EUR 125.000,-- (1,5 Jahre noch vermietet)
Top 3 - vollständig zum sanieren und ausbauen - EUR 85.000,--
Top 4 / DG - 3-Zimmer Wohnungen 67m² mit Balkon - EUR 115.000,-- (1,5 Jahre noch vermietet)
Da das Haus und die Wohnungen statisch saniert und ausgebaut werden müssen, richtet sich
das Angebot nur an Anleger, Heimwerkerprofis, Zimmerer, Holzbauer od. Bauträger für die eine
General-Sanierung od. Umbau kein Problem darstellt.

Die Wohnungen sind nach Norden und Süd/Westen ausgerichtet. Teilweise mit Blick auf die Festung von Sbg.

Bei Kauf von allen drei Wohnungen kann ein Rabatt geben werden.

Lagebeschreibung

Interessante Lage in Bergheim / Gaglhamerweg - Richtung Maria Plain
Schöne Lage mit Blick auf die Stadt Salzburg

Ausstattung

Genehmigter Bebauungsplan ist bereits vorhanden.
Ein statisches Gutachten vom Haus wurde erstellt und kann vorgelegt werden.
Fenster sind neuwertig.
Elektrik und Installationen wurden teilweise erneuert.
Bad mit Dusche
Garten, Balkon oder Terrasse
Gartenstreifen
Heizung: Holzofen, Elektrisch.
Stellplätze können um je EUR 15,-- pm und Carports um je EUR 30,-- im Monat angemietet werden;

Sonstige Angaben

Baujahr: 1950
Heizungsart: Ofenheizung

Lage - A - 5101 Bergheim, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Bergheim

OrtPreisDistanz
Wals-Siezenheim - 5071 -18%5 km
Salzburg - 5020 17%5 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Salzburg-Umgebung ist fallend ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen