Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Raveena Janagal | Mail: raveena.janagal@sreal.at | Mobil: +43 664 8579198

Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Neu-Anif mit Terrasse und Grünblick

Wohnung in A - 5081 Anif, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 960/71749
Standort
  • A - 5081 Anif
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,67 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1974
Kaufpreis: 319.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,67 m²
Kaufpreis
319.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
223,10
Gartenfläche
22,17 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
419,32
Kellerfläche
6,74 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
11,45 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Befeuerung
Elektro
Baujahr
1974
Bauweise
massiv
Alter
ALTBAU
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.06.2031
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung bietet vier Zimmer und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick ins Grüne, der zur entspannten Wohnatmosphäre beiträgt.

Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Vom Flur aus sind alle Zimmer zugänglich. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Gestaltung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung in 5081 Neu-Anif bei Salzburg besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen. Auch eine Bank, ein Geldautomat und die Polizei sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Autobahnanschluss garantieren höchste Mobilität und Lebensqualität in dieser attraktiven Umgebung.

Lage - A - 5081 Anif, Salzburg

Ortsmitte
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