Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Raveena Janagal | Mail: raveena.janagal@sreal.at | Mobil: +43 664 8579198

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Neu-Anif

Wohnung in A - 5081 Anif, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 960/71754
Standort
  • A - 5081 Anif
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,42 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1974
Kaufpreis: 259.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,42 m²
Kaufpreis
259.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
158,70
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
298,29
Kellerfläche
9,68 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
11,03 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Befeuerung
Elektro
Baujahr
1974
Fahrradraum
Ja
Alter
ALTBAU
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.06.2031
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Besonders hervorzuheben ist der Blick ins Grüne. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig.

Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, die sich individuell gestalten lassen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer bildet das gemütliche Zentrum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.

Ein praktischer Flur verbindet alle Räume zentral miteinander und sorgt so für eine angenehme Raumstruktur.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon – das Highlight der Wohnung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 5081 Anif, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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