Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Raveena Janagal | Mail: raveena.janagal@sreal.at | Mobil: +43 664 8579198

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Neu-Anif

Wohnung in A - 5081 Anif, Salzburg


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Referenz
  • 960/71745
Standort
  • A - 5081 Anif
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,48 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1974
Kaufpreis: 139.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38,48 m²
Kaufpreis
139.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
87,40
Kellerfläche
6,72 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
164,26
Fläche Balkon/Terasse
6,18 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Elektro
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Bauweise
massiv
Baujahr
1974
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.06.2031
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.

Der Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Zustand ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist das Zentrum und bietet Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer sind vorhanden. Alle Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 5081 Anif, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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