Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Milovan Knjeginjic | Mail: milovan.knjeginjic@sreal.at | Mobil: +43 664 8183565

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und traumhaftem Fernblick

Wohnung in A - 5071 Wals, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 960/71757
Standort
  • A - 5071 Wals
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,66 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1976
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 369.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91,66 m²
Kaufpreis
369.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
4.025,75
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
74,41
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
133,56
Kellerfläche
7,63 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
410,70
Fläche Balkon/Terasse
3,74 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
19.09.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 91,66 m² und einen durchdachten Grundriss.

Der einladende Wohnbereich ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und gewähren einen atemberaubenden Fern- und Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur näherbringt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Loggia, die nicht nur zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.

Der Zustand ist sanierungsbedürftig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Wohnung in 5071 Wals-Käferheim besticht durch ihre attraktive Lage und die ideale Ausrichtung nach Südwesten. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf Ihrem Balkon oder im Garten. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, der für Ihre täglichen Besorgungen bestens geeignet ist. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral.

Lage - A - 5071 Wals, Salzburg

Ortsmitte
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