IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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GESCHÄFT - PRAXIS - BÜRO - zentral, Marktplatz

Sonstige in A - 4271 St. Oswald bei Freistadt, Oberösterreich


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Referenz
  • 224471
Standort
  • A - 4271 St. Oswald bei Freistadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Sonstige
Nutzfläche
  • 184,00 m²
Baujahr
  • 2000
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.390,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
184 m²
Gesamtbelastung
1.668,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.390,00
Mehrwertsteuer
278,00
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.668,00
 
 
Mehrwertsteuer
278,00
 
 
Mietpreis pro m2
6,46
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.390,00
MWSt Gesamtmiete
278,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.390,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
198,00
 
 
Kaltmiete
1.188,00
 
 
Netto Kaltmiete
1.390,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
990,00
MWSt Hauptmietzins
198,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
400,00
Betriebskosten MWSt
80,00
 
 
Nebenkosten
400,00
 
 
Kaution
5.000,00
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2000
 
 
Altlasten
keine

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
04.09.2026
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Kein Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

In leicht erreichbarer Nähe der Bezirkshauptstadt Freistadt liegt die Marktgemeinde St. Oswald und ist seit langem ein beliebter Wohnort für jegliche Bewohnergruppen.

Nicht alle Dienstleistungsbetriebe, die man sich dort wünscht, sind vorhanden.

Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend. Das Einzugsgebiet der umliegenden Marktgemeinden, die nicht über so viel Potenzial verfügen, ist groß.

Nicht alle suchen gerne für Gänge zu Versicherung, Rechtsanwalt, Therapie oder ähnliche Einrichtungen die Bezirkshauptstadt oder gar die Landeshauptstadt auf, daher bieten sich gerade in St. Oswald ungeahnte Möglichkeiten.

Genau dieses Objekt ist der neue, optimale Standort für Ihr Büro/ Ihre Ordination/ Praxis/ Geschäft o.Ä.

Die Räumlichkeiten befinden sich barrierefrei erreichbar, mitten am neu gestalteten Marktplatz, mit genug Parkmöglichkeiten.

Zusätzlich können bis zu 5 Parkplätze im Hof angemietet werden und auch weitere Kellerflächen stehen zur Anmietung bereit.
Vom Marktplatz aus gelangt man in ein großzügiges Foyer und danach in eine als Großraumbüro nutzbare ca. 30 m² Fläche. Drei abgetrennte Einzelbüros mit je ca. 20 m² sind vorhanden.

WC-Anlage und weitere kleinere Nebenräume befinden sich ebenso auf dieser Ebene.

Mitarbeiter-Sanitäranlagen sind im Keller situiert. Vorbereitet sind von der automatischen Eingangstür nach dem überdachten Gehwegbereich alle anderen grundlegend wichtige Installationen wie Elektrik, Internet.

Nehmen Sie bitte für weiterführende Informationen Kontakt mit mir auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage - A - 4271 St. Oswald bei Freistadt, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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