Neubauprojekt

Wunderschönes Altbaubüro mit Balkon | Nähe Stubenring

Neubauprojekt in A - 1010 Wien


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Standort
A - 1010 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Die äußerst repräsentative Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dr. Karl-Lueger-Platz und dem Stubentor.



Durch die zentrale Lage des Hauses ist perfekte Infrastruktur geben. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich um Umfeld.



Zum Stephansplatz gelangen Sie in wenigen Gehminuten und genießen die Vorteile und Sehenswürdigkeiten der City. 



 



Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre



Kündigungsverzicht mieterseits: 3 Jahre



Kaution: 6 BMM



 



Ausstattung: 




  • öffenbare Fenster

  • 4 Büroräume

  • Empfang

  • Teeküche

  • getrennte Sanitäreinheiten

  • Abstellraum/Archiv

  • Kühlung

  • Parkettboden

  • Deckenbeleuchtung

  • EDV Leerverrohrung

  • Gasetagenheizung

  • Lift

  • Balkon



 



Energieausweis vom 16.08.2012 liegt vor:



Heizwärmebedarf: 101kWh/m².a



 



Stellplätze:



Öffentlich Garage in der Umgebung (Georg-Coch-Platz)



 



Verkehrsanbindung:



U3 Station Stubentor, Straßenbahn Linie 2 Station Stubentor, Autobus Linie 1A Station Stubentor



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

1. Etage
Top 3: 182,78 m² 18,50 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ MEZ

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap