Neubauprojekt

Wunderschöne Büroflächen am NUSSDORFER PLATZ

Neubauprojekt in A - 1190 Wien


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Standort
A - 1190 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Dieses attraktive Bürogebäude befindet sich unmittelbar am Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und bietet beste Infrastruktur.



 



Direkt im Haus befindet sich das Restaurant Beijing, auch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. 



 



Die Betriebskosten (inkl. Lift, exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



3.OG ca. 140 m²



Mietvertrag: 10 Jahre befristet



 



EG ca. 210 m²



Mietvertrag: 5 Jahre befristet



 



Ausstattung: 3.OG




  • 5 Räume

  • getrennte Sanitäreinheiten

  • Parkettboden

  • eingerichtete Teeküche

  • abgehängte Decke 

  • Gasetagenheizung

  • Spiegelrasterleuchten

  • Kühlung

  • zum Lift führen einige Stufen



 



Energieausweis vom 30.11.2012 liegt vor:



Heizwärmebedarf: 71,80kWh/m².



Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,21



 



Stellplätze:



2 Garagen-Stellplätze verfügbar



 



Verkehrsanbindung:



Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

EG
Top 5: 210 m² 9,00 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter; bei weiteren baulichen Anpassungen erhöht sich der Mietpreis;
+++ ab September 2019

3. Etage
Top 17: 139,85 m² 10,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Lift, exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap