Neubauprojekt

U6 Nähe | Moderne, helle Büroflächen

Neubauprojekt in A - 1230 Wien


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Standort
A - 1230 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Die moderne Liegenschaft befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alt Erlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt.



 



Beste Infrastruktur ist gegeben, das gegenüberliegende Einkaufszentrum Kaufpark Alt Erlaa bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.



 



Durch die großen Wohnhausanlagen ist die Umgebung tagsüber sehr belebt.



 



Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Büro, 6.OG+DG: ca. 339,61 m² (teilbar: 6.OG ca. 218,89 m² und DG ca. 120,72 m² zzgl. ca. 87,49 m²)



 



Ausstattung:




  • dunkler Laminatboden

  • getrennte Sanitäreinheiten

  • tlw. Kühlung

  • öffenbare Fenster

  • manuelle Jalousien

  • tlw. Lamellen

  • eingerichtete Teeküche

  • Lift

  • barrierefrei



 



Energieausweis liegt vor:



Heizwärmebedarf: 55kWh/m².a



 



Stellplätze:



Tiefgarage im Haus: € 75,00/Stellplatz/Monat/netto (Pauschalmiete)



Besucherparkplätze (1 Std. gratis parken)



 



Verkehrsanbindung:



U6 Station Alterlaa fußläufig erreichbar; individuell bestens über die A2 und die A23 erreichbar



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Stiege 1

6. Etage
Top 1-6-01 + Top 1-7-01: 339,61 m² 12,50 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ Gesamtfläche teilbar: 6.OG ca. 218,89 m² | DG ca. 120,72 m² zzgl. ca. 87,49 m² Terrasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap