Neubauprojekt

Top Bürofläche in markantem Bürogebäude

Neubauprojekt in A - 1040 Wien


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Standort
A - 1040 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Merkmale

Befeuerung
Fernwärme
Alter

Projektbeschreibung

Die top ausgestatteten Büros befinden sich in einem markanten Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße. Zum hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit überzeugt der urbane Standort alles in allem nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung.



Aufgrund der modernen statischen Säulenbauweise des Gebäudes sind die Büroflächen flexibel gestaltbar und können optimal an Mieterwünsche angepasst werden. Ein weiterer Vorteil dieser Bürofläche ist der repräsentative Hauseingangsbereich der von einem Portier werktags von 08:00 – 18:00 besetzt ist.



Verfügbare Fläche:

ca. 619 m² im 13.OG



ca. 714 m² im 06.OG



Ausstattung:




  • Portier

  • Fancoil-Geräte

  • Hohlraumboden

  • CAT-6 Verkabelung

  • Serverraum

  • Bodendosen

  • Spiegelratserleuchten in Büroflächen

  • Beschattung

  • Glastüren und -elemente

  • Terrasse



Verkehrsanbindung:




  • U-Bahn: U1,U2, U4 Station Karlsplatz

  • Straßenbahn: 1. 62, Badner Bahn

  • Bus: 59A


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

6. Etage
Top 6.1: 714,27 m² 16,50 € - Verfügbar ab: 15.07.2021
BK inkl. HZG

13. Etage
Top 13.1: 619 m² 19,00 € - BK inkl. HZG

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap