Neubauprojekt

* Stellplätze * * Praktische Bürofläche ca. 56 m² * St. Pölten

Neubauprojekt in A - 3100 St. Pölten


DRUCK
  • Neubauprojekt in A - 3100 St. Pölten Bild 1
  • Neubauprojekt in A - 3100 St. Pölten Bild 2
  • Neubauprojekt in A - 3100 St. Pölten Bild 3
  • Neubauprojekt in A - 3100 St. Pölten Bild 4
  • Neubauprojekt in A - 3100 St. Pölten Bild 5
  • Neubauprojekt in A - 3100 St. Pölten Bild 6
  • Neubauprojekt in A - 3100 St. Pölten Bild 7
  • Neubauprojekt in A - 3100 St. Pölten Bild 8
  • Neubauprojekt in A - 3100 St. Pölten Bild 9
Standort
A - 3100 St. Pölten
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



In St. Pölten mit guter Verkehrsanbindung gelangen funktionale Büroflächen zur Vermietung.



Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Filiale der Sparkasse NÖ.



 



Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre befristet (bzw. nach Vereinbarung)



Incentive / Ausbaukostenzuschuss: € 150,00/m²



Kaution: 5 BMM



Provision: 3 BMM



MV Vergebührung



Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 370,00



 



 



Ausstattung: es gelangen 2 Büros auch zur gemeinsamen Anmietung zur Vermietung (ca. 290,93 m²)




  • Zugang hinter dem Haus (rückwärtiger Parkplatz)

  • öffenbare Fenster

  • Teppich-/Fliesenboden

  • Fensterbankkanäle

  • abgehängte Decken

  • Spiegelrasterleuchten

  • tlw. Kühlung

  • Zentralheizung

  • Lift

  • barrierefrei

  • 1.OG - ca. 234,77 m² (7 zentral begehbare Räume, Sanitäreinheiten, Wintergarten, Terrasse, eingerichtete Teeküche, Archiv, Serverraum gekühlt, 2 getrennte Sanitäreinheiten)

  • 2.OG - ca. 56,16 m² (1 großer Raum, Vorraum, Sanitäreinheit, eingerichtete Teeküche)

  • Lager im UG auf Anfrage verfügbar



 



Energieausweis liegt vor:



Heizwärmebedarf: 43,30kWh/m².a



 



Stellplätze:



2 zugeordnete Stellplätze verfügbar und im Mietpreis bei einer Gesamtanmietung der beiden Büros enthalten 



 



Verkehrsanbindung:



Autobus Linie LUP 5, 6 und 12



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

2. Etage
Top 7: 56,16 m² 8,50 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

+++ auch zur gemeinsame Anmietung:
2.OG - ca. 56,16 m² und 1.OG - ca. 234,77 m²

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap