Neubauprojekt

SERVITENVIERTEL | repräsentativer Altbau - Büro und Lager

Neubauprojekt in A - 1090 Wien


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Standort
A - 1090 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



In einem attraktiven Stilaltbau im Servitenviertel steht eine Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 46 m² und einer Kellerfläche mit ca. 31 m², Nähe Schottentor zur Verfügung. 



Das Gebäude besticht durch einen ansprechenden Eingangsbereich und einen wunderschönen Innenhof.



Die Nähe zur Währinger Straße bietet beste Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Votivpark in kurzer Gehdistanz lädt zum verweilen ein.



 



Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.



Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)



Kaution: 6 BMM



 verfügbar ab Juni 2020



 



Ausstattung:




  • 2 Räume

  • Vorraum

  • öffenbare Fenster

  • WC mit Waschplatz

  • Laminatboden

  • Gasetagenheizung

  • der Keller ist mit interner Stiege verbunden

  • 2 Eingänge



 



Energieausweis vom 09.10.2012 liegt vor:



Heizwärmebedarf: 90kWh/m².a



 



Stellplätze:



Garage im Haus, Stellplätze auf Anfrage



Hebebühne: € 141,00/Stellplatz/Monat/brutto



 



Verkehrsanbindung:



Die U2 Station " Schottentor" sowie diverse Straßenbahn Linien 1, 2, 40, 41, 42, 43, 44, D und die Autobus Linie 1A, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.



 

EG
B1: 76,04 m² 15,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ ab Juni 2020

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap