Neubauprojekt

servicierte High-end Büros | QUARTIER BELVEDERE CENTRAL

Neubauprojekt in A - 1100 Wien


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Standort
A - 1100 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Merkmale

Barrierefrei
ja

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung.



 



Das QBC verbindet beste Lage und Innenstadtnähe mit den Vorzügen eines hochmodernen Office-Parks. Genießen Sie größtmöglichen Bürokomfort, gepaart mit der völlig einzigartigen Arbeits- & Lebensqualität des neuen Stadtteils Quartier Belvedere. Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks verleihen dem Standort eine besondere Vielfalt und Lebendigkeit. Die direkte Anbindung an den neuen Hauptbahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise mit der Bahn und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses attraktiven und prestigeträchtigen Bürostandorts.




  • High-end Business- und Conference Center mit Top-Service

  • Repräsentativer Lobby-Empfangsbereich mit servicierter Rezeption

  • Roof-top Offices mit modernster Ausstattung

  • Großzügige Meeting-, Lounge- und Relaxzonen

  • Direkter Zugang zur hauseigenen Dachterrasse



 



Verfügbare Büroflächen: 44 edle Büros von 15 m² bis 200 m²



Mietpreis: auf Anfrage



 



Ausstattung:




  • Individuell steuerbare Klimaanlage (BUS-Steuerung)

  • IP-Telefonie | CTI

  • Modernste Präsentationstechnik im Conference Center

  • Kategorie-7-Verkabelung

  • Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz

  • WLAN | redundante 100 Mbit Dark-Fibre-Anbindung (Glasfaser)

  • Klimatisierter Serverraum

  • State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidmaschine, Fax etc.)

  • Erhöhter Schallschutz in den Büroräumen

  • uvm.



 



Managed Business Services:




  • Managed Frontdesk | Rezeption von 08.00 - 17.00 Uhr

  • Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal

  • Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang

  • Sekretariatsservice

  • Dolmetsch- und Übersetzungsdienste

  • Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur

  • Zutrittskontrolle

  • Werktägliche Reinigung



 



Inkludierte Leistungen:



Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitär- und Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls in der Basisgebühr inkludiert.



 



Verkehrsanbindung:




  • 2 Gehminuten zur U1

  • S-Bahn, Nah- und Fernverkehrszüge

  • Straßenbahnlinien D, O und 18

  • Autobuslinien 13A und 69A

  • 5 Minuten in das Stadtzentrum

  • Beste und direkte Flughafenanbindung

  • Hauseigene Tiefgarage | zahlreiche Besucherparkplätze

  • Restaurants, Hotels, Banken, Serviced Appartements direkt am Standort

  • Umfassendes gastronomisches Angebot im direkt angeschlossenen Shopping Center



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

44 m² – 200 m² - Verfügbare Büroflächen: 44 edle Büros von 15 m² bis 200 m²
Mietpreis: auf Anfrage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap