Neubauprojekt

Neubaubüro mit Lager am Naschmarkt

Neubauprojekt in A - 1040 Wien


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Standort
A - 1040 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe der U4, in ruhiger Seitengasse. In wenigen Schritten ist der Naschmarkt zu erreichen.



 



Der Naschmarkt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sind nur eine kurze Distanz entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



 



Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Ausstattung:




  • 2 Büroräume getrennt begehbar (in den hellen Innenhof ausgerichtet), gesamt ca. 51 m²

  • 1 Raum (unbelichtet) kann als Lager genutzt werden, ca. 50 m²

  • Vorraum

  • extra Dusche

  • Kühlung wird nachgerüstet

  • Teeküche

  • Sanitäreinheit

  • öffenbare Fenster

  • dunkler Parkettboden

  • Fensterbankkanäle

  • abhängte Deckenbeleuchtung

  • Gasheizung

  • Lift



 



Energieausweis wird nachgereicht



 



Stellplätze:



Innenhof, 1 Stellplatz verfügbar € 115,00/Stellplatz/Monat/netto



 



Verkehrsanbindung:



Beste öffentliche Anbindung durch die U4 gegeben. Individuell über die Wienzeile bestens erreichbar.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

1. Etage
103,06 m² 6,20 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap