Neubauprojekt

Nähe Hütteldorferstraße | LAGER unsaniert

Neubauprojekt in A - 1140 Wien


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Standort
A - 1140 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Merkmale

Barrierefrei
ja

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage Nähe Hütteldorfer Straße, wodurch beste Infrastruktur gegeben ist.



 



Die barrierefreie Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt ebenso über einen direkten Stiegenabgang in den Keller.



 



Die Fläche ist derzeit komplett sanierungsbedürftig.



 



Die Betriebskosten exkl Heizung und Strom (ca. € 1,92/m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Der Mietpreis versteht sich ab € 4,00/m²/Monat/netto (unsaniert, Übernahme wie liegt und steht - ab sofort möglich)




  • In Abstimmung mit dem Eigentümer kann hier eine mietfreie Zeit für die Renovierung mieterseits gewährt werden bzw. einen Investitionskostenzuschuss vermieterseits kann besprochen werden (Erhöhung der Miete).



 



Die Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. 



Mietdauer: 5 Jahre (Verlängerung - Verhandlungssache)



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Provision: 3 Bruttomonatsmieten



 



Ausstattung: ca. 165 m² inkl. Kellerraum




  • 1 großer Raum mit natürlicher Belichtung straßenseitig

  • 3 weitere Räume (tlw. natürlich belichtet)

  • WC, Teeküchenanschlüsse können hergestellt werden

  • Gastherme

  • Freifläche, Lichthof zur Alleinnutzung

  • barrierefrei

  • Ladezone vor dem Haus

  • Keller mit interner verbundener Stiege (kein Lift)

  • EG: ca. 112 m²

  • Keller: ca. 53 m²



 



Energieausweis wird nachgereicht



 



Verkehrsanbindung:



Die U3 Station "Hütteldorfer Straße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt 11 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die der Autobuslinie 12A. 



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

EG
Top 1: 165,03 m² 4,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
EG: ca. 157,05 m²
Keller: ca. 52,83 m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap