Neubauprojekt

Moderner Bürostandort vor den Toren Villachs!

Neubauprojekt in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee


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Standort
A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Objekte
keine Objekte vorhanden

Merkmale

Klimatisiert
ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter

Projektbeschreibung

Objektbeschreibung:



Der Technologiepark Villach liegt etwas außerhalb von Villach und die nächste Autobahnabfahrt ist knappe 3 km von der Liegenschaft entfernt; dies garantiert eine gute Verkehrsanbindung. Des Weiteren ist der Technologiepark t02 auch mit Verkehrsmitteln des ÖPNV gut erreichbar.



Der Gebäudekomplex t02 besteht aus 5 Stockwerken mit einer gesamt Nutzfläche von 9.253,32 m² und zusätzlichen 2.671,90 m² Freiflächen. Durch die ausgezeichnete Lage im Zentrum der Alpen-Adria-Region Italien, Slowenien und Österreich macht den Standort zu einem attraktiven Geschäftsobjekt. Durch die flexiblen Trennwände, sind die Flächen perfekt anpassbar an die Bedürfnisse der Mieter.



Verfügbare Flächen:



Ab ca. 20 m² - ca. 2.200 m²

Lagerflächen: div. Einheiten



Konditionen:



Büro MIETE: ab EUR 9,00/ netto/ m²

BK Akonto: EUR 5,51/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Strom & Nebenflächenpauschale



Ausstattung:




  • Teppichböden

  • Arbeitsgerechte Beleuchtung

  • Öffenbare Fenster

  • Elektrische Jalousine

  • LAN Verbindung

  • Teilw. Klimaanlage (Bauteil G im 4.OG)

  • Dachterrasse im 5. OG- optional Wasseranschluss möglich

  • Lift

  • Getrennte Sanitärräume

  • Cafeteria im Haus



Verkehrsanbindung:




  • Autobahnabfahrt in ca. 5km Entfernung,

  • Bushaltestelle (Kowatsch-Bus, Linie 3, bis Station St. Magdalen – Technologiepark)

  • Südbahn (Bahnhof Seebach und weiteren zehn Gehminuten)



Weitere Infos unter www.t02.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap