Neubauprojekt

Moderne und großzügige Panoramabüroflächen

Neubauprojekt in A - 1020 Wien


DRUCK
  • Neubauprojekt in A - 1020 Wien Bild 1
Standort
A - 1020 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Merkmale

Befeuerung
Fernwärme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter

Projektbeschreibung

Büroflächen neben der Trabrennbahn Krieau



Das Büroobjekt RUND VIER besteht aus vier individuellen Gebäuden, die von den Architekten Henke und Schreieck als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden. Die vier Gebäude des Objektes RUND VIER sind über ein durchgehendes Untergeschoß verbunden. Hier finden sich Lagerflächen sowie eine großzügig angelegte Tiefgarage mit insgesamt 274 PKW-Stellplätzen. Das VIERTEL ZWEI wurde um einen zentral gelegenen, ca. 5.000 m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe Qualität der Außenanlage erzielt wurde. Von der Bürofläche hat der Mieter einen einzigartigen Blick Trabrennbahn. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau und zur Messe Wien einerseits sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt anderseits machen den Standort des Objektes RUND VIER zu einem der aufstrebenden Bürostandorte in Wien.



Ausstattung:



• Fernwärme Konvektoren

• Kühldecke

• Doppelboden

• Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden

• Abgehängte Decken im Gangbereich



Verkehrsanbindung:



U-Bahn: U2 Krieau



Individualverkehr: Praterstern, Ausstellungsstraße



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

A

5.958 m² 15,80 € - BK inkl. Kühlung

B

EG
387 m² 15,80 € - BK inkl. Kühlung

5. Etage
506 m² 15,80 € - BK inkl. Kühlung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

Das Büroobjekt RUND VIER besteht aus vier individuellen Gebäuden, die von den Architekten Henke und Schreieck

als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden.



Die vier Gebäude des Objektes RUND VIER sind über ein durchgehendes Untergeschoß verbunden. Hier finden sich

Lagerflächen sowie eine großzügig angelegte Tiefgarage mit insgesamt 274 PKW-Stellplätzen.



Das VIERTEL ZWEI wurde um einen zentral gelegenen, ca. 5.000 m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe

Qualität der Außenanlage erzielt wurde. Von der Bürofläche hat der Mieter einen einzigartigen Blick Trabrennbahn.



Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau und zur Messe Wien einerseits sowie die geringe Entfernung

zur Wiener Innenstadt anderseits machen den Standort des Objektes RUND VIER zu einem der aufstrebenden

Bürostandorte in Wien.