Neubauprojekt

Moderne Geschäftsfläche in repräsentativem Eckhaus

Neubauprojekt in A - 1010 Wien


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Standort
A - 1010 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Im repräsentativen Eckgebäude Nähe Vorlaufstraße gelangt eine Geschäftsfläche mit insgesamt ca. 281 m² in einem Altbau Baujahr 1887, zur Vermietung.



Das Gebäude besticht durch seine zentrale Lage, zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind fußläufig bestens erreichbar.



 



Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.



Mietvertrag: befristet 10 Jahre, Kündigungsverzicht 3 Jahre



Kaution: 6 BMM



 



Ausstattung:




  • EG ca. 58 m²; bestehend aus 2 Räumen, 1 WC-Einheit

  • UG ca. 223 m² mit interner Stiege verbunden; bestehend aus 1 großzügigen Raum, 2 kleineren Räumen - Lager

  • Fliesenboden

  • hell

  • Auslagenfenster

  • Gasetagenheizung

  • eigener Straßenzugang



 



Energieausweis liegt vor:



Heizwärmebedarf: 213,91kWh/m².a



 



Stellplätze:



Öffentliche Garagen in der Umgebung



 



Verkehrsanbindung:



Die öffentliche Anbindung ist durch die U Bahn Station "Schwedenplatz", welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist, hervorragend.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

EG
G / III-VI: 281,1 m² 12,50 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ EG ca. 58 m² + UG ca. 223 m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap