Neubauprojekt

Moderne Bürofläche mit großzügiger Terrasse!

Neubauprojekt in A - 1010 Wien


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Standort
A - 1010 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Merkmale

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter

Projektbeschreibung

Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine hochwertig ausgestattete Bürofläche zur Vermarktung. Das Büro befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und hat dennoch seinen Altbau-Charme nicht verloren. Aufgrund der ausgezeichneten Zentrumslage findet man in unmittelbarer Umgebung der Immobilie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, namhafte Top-Restaurants und angesehenen Hotels.



Die Fläche befindet sich im Mezzanin des 1895 erbauten Altbaus und verfügt über einen großzügigen und repräsentativen Empfangsbereich, eine Teeküche, vier Büroräume, ein hochwertiges Besprechungszimmer, sowie eine eigene Terrasse mit knapp 20 m². Die Fläche ist vom Vormieter hochwertig ausgebaut worden und kann auf Wunsch mit den aktuellen Möbeln übernommen werden. Der hohe Anteil an Glaswänden lässt die Fläche modern und offen wirken. Die bodentiefen Fenster hin zur Rotenturmstraße lassen ausreichend Licht in die Fläche und ermöglichen einen Blick über das Treiben in der Wiener Innenstadt. 



Aufgrund der fußläufig erreichbaren U-Bahn-Knotenpunkten Schwedenplatz sowie Stephansplatz ist das Gebäude aus allen Richtungen Wiens optimal zu erreichen.



Ausstattung:




  • Gasetagenheizung

  • Lift

  • Doppelboden mit Verkabelung

  • Bodentiefe Fenster zur Rotenturmstraße

  • hoher Glasanteil

  • Parkett

  • Küche

  • Teilweise Deckenkühlung

  • eigene Terrasse

  • Innenliegende Jalousien

  • Terrasse mit ca. 20 m²

  • Moderne Wand-/Deckenleuchten



Verkehrsanbindung:



U-Bahn:                       U1, U4 Schwedenplatz; U1, U3 Stephansplatz           



Straßenbahn:              2



Bus:                             1A, 2A, 3A     


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

MZ
B / 10-12: 286,75 m² 15,00 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap