Neubauprojekt

Moderne Büro- und Lagerflächen im 23. Bezirk

Neubauprojekt in A - 1230 Wien


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Standort
A - 1230 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf.



 



Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,80/m²/Monat/netto inkl. Heizung



Rep.Kostenbeitrag: € 0,25/m²/Monat/netto



Der Mietpreis versteht sich ab € 6,50/m²/Monat/netto 



 



Kaution: 6 BMM



Mietvertrag: 5 Jahre Kündigungsverzicht, mieterseits



 



Ausstattung:




  • Teppichboden

  • Spiegelrasterleuchten

  • Fensterbankkanäle 

  • Raumkühlung optional möglich



 



Energieausweis liegt vor und wurde am 13.01.2010 



Heizwärmebedarf: 40,16kWh/m².a



 



Stellplätze:



Freie Stellplätze auf der Nachbarliegenschaft, im Freien verfügbar



€ 65,00/Stellplatz/Monat/netto



 



Verkehrsanbindung:



Die Autobus Linie 66A und 67A  Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

EG
B2: 181,5 m² 10,52 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

1. Etage
B3+B4: 316,84 m² 10,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ gekühlt
L3b: 206,76 m² 6,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ Lager | Büro; Lastenlift

2. Etage
L5b: 165,61 m² 6,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ Lager | Büro; Lastenlift
L6b: 156,15 m² 6,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ Lager | Büro; Lastenlift

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap