Neubauprojekt

Im Herzen der Stadt | attraktives Büro

Neubauprojekt in A - 1010 Wien


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Standort
A - 1010 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Die Liegenschaft ist ein außergewöhnlicher Firmenstandort Nähe Fleischmarkt. Moderne, gekühlte Innenstadtbüros in zentraler Innenstadtlage zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz, gelangen hier zur Vermietung.



Die Lage ist im Herzen von Wien, umliegend stehen viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale für die Mittagspause und Geschäftsessen zur Verfügung.



 



Die Betriebskosten in Höhe von ca. € 4,00 (exkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Ausstattung:




  • Küche möbliert

  • Serverraum möglich

  • Teppich, Fliesenboden

  • Kabelkanal

  • Fernwärme

  • Lift

  • Telekabel im Haus



 



ca. 734 m²:



Das gekühlte Büro verfügt über 21 Büroräume, einen Empfangsbereich, Server- und Technikräume, Sanitäreinrichtungen (WC-Gruppen und ein Bad). 



 



Die Fläche muss erst ausgebaut werden - Bezug voraussichtlich Herbst 2020.



 



 



 



Energieausweis liegt vor:



Heizwärmebedarf: 97,95kWh/m².a



 



Stellplätze:



Garage im Haus



 



Verkehrsanbindung:



Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Stephansplatz (U1, U3) sowie zum Schwedenplatz (U1, U4).



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap