Neubauprojekt

Hietzing | Büro mit Terrassen

Neubauprojekt in A - 1130 Wien


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Standort
A - 1130 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Alt-Hietzing nur eine Gehminute von der Straßenbahn 10 (Fichtnergasse), sowie zur Verbindungsbahnhaltestelle (Bahnübergang Hietzinger Hauptstraße) und ca. 6 Gehminuten entfernt von der U4-Station



Unter St. Veit. Direkt unterhalb im Haus befindet sich ein Billa und in unmittelbarer Nähe eine Filliale der Bäckerei Schwarz.



 



Das helle Büro punktet mit seiner praktischen Raumaufteilung, sowie einer guten Ausstattung und den beiden Terrassen.



 



Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



MV-Laufzeit: 10 Jahre



 



bestehend aus:



geräumiger Vorraum mit ca. 32 m²

ein Badezimmer

ein separates WC

5 Zimmer ( ca. 37 m², ca. 25 m², ca. 24 m², ca. 22 m², ca 20 m²)

2 Terrassen mit insgesamt ca. 30 m²

ein Archiv / Stauraum mit ca. 29 m²



 



Ausstattung:




  • Parkettboden in den Zimmern

  • Linoleumboden im Archiv

  • Fliesen in den Sanitärräumen und in der Küche

  • Gasetagenheizung

  • Klimanlage in den Zimmern

  • Lift

  • barrierefrei



 



Energieausweis liegt vor:



Heizwärmebedarf: 47kWh/m².a



 



Verkehrsanbindung:



U4, Straßenbahn Linie 10



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

1. Etage
Top 2: 198 m² 9,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap