Neubauprojekt

Herrliches Altbaubüro | Nähe Karlsplatz

Neubauprojekt in A - 1040 Wien


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Standort
A - 1040 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Durch die Lage in der Nähe des Karlsplatzes bietet sich für dieses repräsentative Büro eine ideale Verkehrsanbindung sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Individualverkehr.



Für die Mittagspause stehen im Umfeld Restaurants und Supermärkte in großer Zahl zur Verfügung.



 



Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Ausstattung:




  • 5 Büroräume, getrennt begehbar

  • Parkettboden

  • Zentralheizung über Fernwärme

  • EDV Kabelkanäle

  • 2 WCs

  • eingerichtete Teeküche

  • Lift

  • öffenbare Fenster

  • Telekabel im Haus



 



Energieausweis liegt vor:



Heizwärmebedarf: 118,89kWh/m².a



 



Verkehrsanbindung:



Die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, genauso wie die Straßenbahn- (1, 2, 71, D, 62) und Buslinien und die Badner Bahn. 



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Stiege 2

1. Etage
Top 5: 171,33 m² 13,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap