Neubauprojekt

Helles Büro NÄHE U4-Center SCHÖNBRUNN

Neubauprojekt in A - 1120 Wien


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Standort
A - 1120 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn. Das U4-Center Schönbrunn sowie die Meidlinger Hauptstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt.



Der Standort verfügt über beste Infrastruktur und besticht durch die verkehrsgünstiger Lage.



 



Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Befristeter Mietvertrag: 3 bis 10 Jahre



 



Ausstattung:




  • öffenbare Fenster

  • Gasetagenheizung

  • 3 Büroräume

  • 1 Vorraum (inkl. Teeküchenanschlüsse)

  • 1 Kopierraum oder Besprechungsraum

  • 2 WCs mit Waschplatz

  • Fliesen-/Parkettboden

  • Fensterbankkanäle

  • Server-/Abstellraum

  • Lift

  • nicht barrierefrei

  • Fahrradabstellmöglichkeit im Stiegenhaus



 



Energieausweis wird nachgereicht



 



Verkehrsanbindung:



Die Autobuslinie10A Station Rotenmühlgasse befindet sich einen Sternwurf vom Objekt entfernt. Die U4 und die U6 Station sind in wenigen Gehminuten erreichbar.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

3. Etage
Top 10: 107,48 m² 7,80 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap