Neubauprojekt

HELLERFABRIK | Office Lofts - Dachterrasse

Neubauprojekt in A - 1100 Wien


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  • Neubauprojekt in A - 1100 Wien Bild 1
Standort
A - 1100 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Die Liegenschaft zeichnet sich durch die traditionelle Ziegelbauweise, eindrucksvolle Gewölbedecken und großzügige Raumhöhen von bis zu 3,6 Meter aus und sorgt für ein unvergleichliches Flair. Die repräsentative Loftfläche mit Dachterrasse verfügt über eine hochwertige Ausstattung, ein schnelles Glasfasernetz sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage in Favoriten macht diesen Standort besonders attraktiv. Umfassende Nahversorgung und ein vielfältiges Gastronomieangebot sind gegeben, wodurch der tägliche Bedarf bestens abgedeckt ist.



 



Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.



Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)



Kaution: 6 BMM



 



Ausstattung:




  • flexible Raumeinteilung

  • großzügiger Empfang

  • 1 Loftbüro, 5 Büroräume

  • abgehängte Pendelleuchten

  • getrennte Sanitäreinheiten

  • ausgestattete Teeküche

  • Kühlung mittels Splitgeräten

  • Bodendosen

  • Parkettboden

  • Serverraum, gekühlt

  • Glasfaseranbindung

  • Fernwärme

  • Lastenlift

  • barrierefreier Zugang

  • Dachterrasse mit Weitblick, über Innenstiege



 



Stellplätze:



auf der Liegenschaft



 



Energieausweis liegt vor:



Heizwärmebedarf: 46,39kWh/m².



 



Verkehrsanbindung:



U1 Reumannplatz, Autobus Linie 7A



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

1. DG
B 010+11: 510,16 m² 11,00 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap