Neubauprojekt

GREEN POINT - Geschäfts- und Büroflächen

Neubauprojekt in A - 2700 Wiener Neustadt


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Standort
A - 2700 Wiener Neustadt
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Geschäftshaus in der Pottendorfer Straße in Wiener Neustadt. Das Gebäude wird bis Ende 2019 fertig gestellt sein.



Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß und zwei Regelgeschossen, in welchen 84 Wohnungen untergebracht sind. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung.



Die Fläche der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs, Wiener Neustadt, beträgt ca. 60,89km² und insgesamt hat diese bereits rund 45.277 Einwohner. Zugleich ist sie die elftgrößte Stadt Österreichs. In der Umgebung der Liegenschaft befinden sich diverse Wohnbauten.



Die als  Büroflächen bezeichneten Flächen eigenen sich auch bestens als Geschäftsflächen und sind großteils über eine einladende Passage erschlossen.



 



Energieausweis liegt vor:



Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a



 



Stellplätze:



Stellplätze in der Garage und im Freien



 



Verkehrsanbindung:



Die Station "Wiener Neustadt Raxmarkt" des Stadtbus H befindet sich in unmittelbarer Nähe.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

EG
Top 1: 336,68 m² 12,00 € - Sehr gute Sichtbarkeit von außen.
Top 3: 160,87 m² 12,00 €
Top 4: 274,55 m² 12,00 € - Sehr gute Sichtbarkeit von außen.
Top 8: 98,7 m² 12,00 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap