Neubauprojekt

Geschäftslokal in markanter Lage

Neubauprojekt in A - 1090 Wien


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Standort
A - 1090 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage des 9. Bezirks in der Nähe des Uni Campus, vis a vis dem Arne-Carlsson-Park.



Der Standort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.



 



Das Objekt selbst zeichnet sich durch die Sichtbarkeit direkt an der Straße besonders aus.



Das sanierungsbedürftige, ehemalige Gastronomielokal mit eigenem Straßenzugang bietet dem Mieter mit einer Flächengröße von ca. 83 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.



 



Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Ausstattung:




  • hell

  • Beleuchtung

  • Auslagefronten

  • Fernwärme

  • eigener Stromzähler

  • 1 WC

  • 1 Verkaufsraum mit Fliesenboden

  • getrennte Lagermöglichkeit im hinteren Teil der Fläche



 



Energieausweis liegt vor:



Heizwärmebedarf: 132,80kWh/m².a



 



Verkehrsanbindung:



U6 Station Währinger Straße, weiter mit der Straßenbahn Linie 40, 41 oder 42 bis Station Sensengasse, in ca. Gehminuten erreicht man die Liegenschaft.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

EG
Top 03: 83,64 m² 10,50 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap