Neubauprojekt

Geschäftsfläche Muthgasse | Nähe Heiligenstadt

Neubauprojekt in A - 1190 Wien


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Standort
A - 1190 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Die Liegenschaft befindet sich in der Muthgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Leopold-Unger-Platz in einem modernen Gebäudekomplex, in welchem des Weiteren Büros, Geschäfte, Wohnungen und universitäre Lehrsäle untergebracht sind. In der Umgebung wurden in den letzten Jahren mehrere Bürogebäude errichtet.



Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende U-Bahn-Station bzw. den Bahnhof Wien Heiligenstadt gegeben.



 



Der Eingang zu diesem großzügigen, barrierefreien Lokal liegt in einem Innenhof. Vis á vis der Fläche befindet sich eine Filiale der Supermarktkette Merkur. Beste Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf sehr gut ab.



 



Die Betriebskosten (inkl. Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Bezug nach Vereinbarung



 



Ausstattung:




  • Glasfronten

  • Kühlung

  • eingerichtete Teeküche

  • Beleuchtung

  • elektrische Schiebetür

  • Auslagefronten

  • hohe Räume

  • Fernwärme

  • eigener Stromzähler

  • 1 WC

  • tlw. öffenbare, kippbare Oberlichten

  • barrierefrei

  • unbefristet



 



Energieausweis liegt vor:



Heizwärmebedarf: 112kWh/m².a



 



Stellplätze:



Öffentliche Garage im Haus



 



Verkehrsanbindung:



Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende U-Bahn-Station bzw. den Bahnhof Wien Heiligenstadt gegeben. Mit dem PKW ist der Standort bestens über die Heiligenstädter Lände und die Nordbrücke zu erreichen.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

EG
T5004: 306,46 m² 12,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap