Neubauprojekt

Gekühlte Dachgeschoss-NEUBAUBÜROS | U-Bahn Nähe

Neubauprojekt in A - 1120 Wien


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Standort
A - 1120 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Die Liegenschaft befindet sich in parallel zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Der Bahnhof Meidling mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Bahn, S-Bahn und Wiener Linien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage aus, der Garten zwischen den beiden Häusern ist ansprechend gestaltet und lädt zum Verweilen ein.



Durch die Lage ist beste Infrastruktur gegeben und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in Gehweite.



Die ARCADE MEIDLING samt U-Bahn Anbindung ist nur einige Schritte entfernt.



 



Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Mietdauer: unbefristet



 



Lagerflächen: nach Rücksprache



 



Ausstattung: Haus 1, DG-Büro




  • Ausblick auf den Innenhof

  • Serverraum abgetrennt im Eingangsbereich

  • Empfang

  • EDV-Verkabelung vorhanden

  • abgehängte Pendelleuchten

  • Kühlung via Splitgeräte

  • öffenbare Fenster

  • Teppichboden

  • eingerichtete Teeküche mit Essplatz

  • getrennte Sanitäreinheiten 

  • Fußbodenheizung durch eine Gaszentralheizung

  • elektrische Außenjalousien

  • innenliegender Sonnenschutz

  • Alarmanlage

  • Terrasse

  • barrierefrei



 



Ausstattung: Haus 2, DG-Büro




  • sehr ruhige Lage im Innenhof

  • gekühlter eigener Serverraum mit Serverschrank

  • EDV-Verkabelung vorhanden

  • 1 Großraumbüro mit integriertem Empfang, 1 Büro

  • Kühlung via Splitgeräte

  • offenbare Fenster

  • Teppichboden

  • Dusche

  • getrennte Sanitäreinheiten 

  • eingerichtete Teeküche mit Essplatz

  • Fußbodenheizung durch eine Gaszentralheizung

  • elektrische Außenjalousien

  • innenliegender Sonnenschutz

  • Lift

  • barrierefrei



 



Energieausweis wird nachgereicht



 



Stellplätze:



Tiefgarage im Haus



1.-6. Monat: € 78,00/Monat inkl. BK und USt.



ab 7. Monat: € 99,00/Monat inkl. BK und USt.



 



Verkehrsanbindung:



Exzellente Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz (U-Bahn, Schnell- und Straßenbahn, Busnetz, Badner Bahn). Individuell mit dem PKW bestens über den Gürtel zu erreichen. Der Bahnhof Wien Meidling befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Zugang zur U-Bahn-Station der Linie U6 befindet sich in der gleichen Gasse



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Haus 1

1. DG
197 m² 10,30 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Haus 2

1. DG
154,62 m² 9,80 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap